主题：信泰龙跃国际 这个小区怎么样、》

链接：威海哪里最好？适合买房？ - 房地产 - 知乎
来源：知乎
著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。

如果你想要买房 一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价 你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！

我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！

所以请一定联系我 电话位信 一五六一零七九八三八三

能在我这里买房是缘分 不在我这买也非常正常，如果能给你争取更多优惠，希望能够选择我！

在威海买房 建议不要买离海边特别近的房子/以及荣成 乳山 文登的海景房 因为配套很差 威海冬天还是比较潮的 市区内房子因为入住率达标都有地暖还会好点 能选市区的房子尽量选市区内的

作者：威海房产小丛
链接：https://www.zhihu.com/question/50597206/answer/130920344
来源：知乎
著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。

一 位置：位于经区大庆路 九龙城东 

 距九龙城步行5分钟  距离海边步行10分钟 距离威海市老城区市车行25分钟 距经区车站三总站车行5分钟

毫无疑问，这个地段确实是非常有优势的，无论到车站，海边的距离还是说生活配套方便都很不错。相对而言，现在价格也比较高。

位置综合评分8分  （满分10分）

二  配套：主要是九龙城和后排的经区医院，齐鲁小商品和齐鲁批发市场。

和市区相比还是稍微逊色一些。在经区已经是很不错的配套了。

配套综合评分7分 （满分10分）

三 交通：

公交53路 ，21路， 35路: 10路 ，26路，到九龙湾花园站点下车。

公交车等待时间比较长，建议下载威海公交APP使用。

大庆路和齐鲁交通路平且宽，驾车还是非常方便的。

交通综合评分：7分 （满分10分）

四 小区外观+绿化+质量综合平分

外观还是比较大气的，虽然和保利等国企央企有差距，但是就本地开发商而言还是不错的。小区的绿化和物业管理也是如此，如果能在细节上下更多功夫就更好了。质量来说中规中矩，没有出太大的问题，但是业主的吐槽是比较多的。

有这么几个点值得说一下：

1. 开发商是本地的新泰和安然共同开发，售楼处也有两个，所以前期销售相对比较混乱，整个小区的顶账房当时也比较多，所以相对销售部而言，价格体系比较混乱，不过随着整个威海房产市场的火热，基本都被消化了，包括旁边的龙汇的也是如此。

2. 公摊相对而言比较大，楼间距比较密，这两点符合本地开发商的一贯风格。最重要是在户型结构上和大开发商产生了比较大的差距。小面积的不通透，大面积的没有得到好好的利用，195平的还是3居真的是有些说不过去。

       还是希望本土开发商拿到了好地能够不忘初心，做出高品质的房子卖给消费者，哪怕定价高一些其实也没关系，毕竟房子是要住一辈子的。住着舒服又方便是每个业主的希望。

    3. 眼前九龙城这一片真的是，除了几个老小区之外，其他小区黑压压的晚上都不大亮灯，所以从眼前出发，除了度假和投资之外，养老和定居暂时不建议考虑疏港路再往东，江家寨再往南，威海人口真的是少。

外观：7分

绿化：7分    

质量：7分 

五：价格及其他

在去年下半年尾盘销售的定价基本就在8000以上了，到了今年，价格没有太大的变动，现在只有大平方的房源，因为面积大，也确实难消化，所以单价相对也没有太大涨幅，但是整个小区将来的潜力还是有的，毕竟地段位置在这里。

之前比较少推荐这个小区，因为当时保利 龙泽府 华润的均价基本也就在7000-8000左右。同样的价格前提下，客户往往会追求品质和更好的物业管理。性价比显得不足。

直接对比产品 ： 九龙湾项目 国企央企品质项目。

适合需求：   养老 定居  

链接：//0631.fccs.com/news/5162526.html